오늘은 부동산 관련 세금의 종류에 대하여 이야기해보겠습니다.
부동산 세금을 이야기하기 전에 누가 세금을 내야 할까요?
정답은 파는 사람 사는 사람 모두입니다.
즉, 매도인 매수인 양쪽 모두입니다.
부동산을 판 사람 매도인이 내야 하는 세금부터 알아보겠습니다.
세금의 종류는 국세와 지방세 2가지입니다.
매도인이 내야 하는 국세는
1. 양도소득세, 농어촌특별세 (양도소득세 감면 시만 해당)
2. 부가가치세 (부가기치세 과세 사업용 건물의 양도 시 해당)
3. 소득세 (사업자만 해당)
그리고 매도인이 내야 하는 지방세는
1. 지방소득세
2. 지방소비세
부동산을 산사람 매수인이 내야 할 세금입니다.
일단 매수인의 종류부터 알아보겠습니다.
1. 먼저 일정 부분의 대가 지급하고 부동산을 취득한 경우
대가를 지급하고 취득한 경우 국세로는 교육세와 농어촌 특별소비세가 있고 지방세로는 취득세가 있습니다.
2. 대가를 지급하지 않고 무상으로 취득한 경우
국세로는 교육세, 농어촌특별세, 증여세가 있습니다.
지방세는 취득세가 있습니다.
3. 유산을 상속받은 경우
국세로는 교육세, 농어촌특별세, 상속세가 있습니다.
지방세로는 취득세가 있습니다.
대가를 지급하지 않고 무상 혹은 상속에 따라 약간의 차이가 있습니다.
부동산을 소유한 사람이 내야 하는 세금
국세로는 종합부동산세, 농어촌특별세가 있습니다.
지방세로는 재산세, 지방교육세, 도시계획세가 있습니다.
마지막으로 부동산을 임대한 사람이 내야 하는 세금도 있습니다.
국세로는 부가가치세, 소득세
지방세로는 지방소득세, 지방소비세가 있습니다.
이번 시간에는 부동산 관련 세금을 알아봤습니다.
감사합니다.